40万房贷10年的月供金额取决于贷款类型和利率。对于商业贷款，如果基准利率为4.9%，则等额本息月供为4223.09元，等额本金月供为4966.66元。对于公积金贷款，如果利率为3.25%，则等额本息月供为3908.76元，等额本金月供为4416.66元。
房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）房屋按揭贷款的利息取决于贷款期限和相应的利率水平。根据提供的信息，以下是各类型贷款的年利率：
成都主要银行房贷利率比较根据LPR（贷款市场报价利率）的调整，2023年个人贷款利率与LPR挂钩。以下是成都主要银行的房贷利率比较：中国工商银行首付款利息：5.79%；二套住房贷款利息：6.13%。成都银行首付款利息：5.73%；二套住房贷款利息：5.88%。建设银行首付款利息：5.78%；二套住房贷款
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